Omschrijving

In rustige en kindvriendelijke straat gelegen hoekwoning met ruime oprit, zonnige tuin op het zuiden en achterom. De woning beschikt over een aan de achterzijde bereikbare garage en veranda.

De garage is maar liefst 35 m² groot, ideaal voor uw hobby aan huis. De veranda is 20 m², een heerlijke plek om lekker te relaxen.

Kenmerken: bouwjaar 1963 / perceeloppervlakte 230 m² / woonoppervlakte 86 m², exclusief zolderverdieping.

Indeling:
Begane grond:
Entree / hal met garderobe, meterkast en toilet / trapkast / lichte doorzonwoonkamer met zit- en eetgedeelte en een sfeervolle houten vloer / dichte eetkeuken met net keukenblok, voorzien van vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en een losse koelkast.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast / drie slaapkamers deels met inbouwkasten / badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
vaste trap naar ruime zolder met witgoedaansluitingen en opstelling van de CV-ketel.

Bijzonderheden:
* De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
* Achterom via pad naast de woning, met toegang tot de berging en tuin;
* Verwarming en warm water middels Remeha Avanta combiketel (bouwjaar 2013);
* Veranda en tuinhuis aanwezig, ideaal voor hobby of opslag;
* Royale oprit met plek voor meerdere auto's;

Wonen in Leuth betekent wonen in een rustige, groene omgeving op slechts 10 autominuten van Nijmegen.
Leuth biedt de ideale combinatie van landelijk wonen met goede voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, kinderopvang, huisarts- en tandartspraktijk op loopafstand. Het actieve dorpsleven en de nabijheid van natuurgebieden als de Ooijpolder en Millingerwaard maken dit een aantrekkelijke plek om te wonen. Ook de Duitse stad Kleve ligt op korte afstand.

Kortom: een ideale woning voor wie rust, ruimte en natuur zoekt, maar toch dichtbij de stad wil wonen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000,-

Vraagprijs per m²
€ 3.779,-

Kosten
Kosten koper

Status
Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Hoekwoning

Soort bouw
Bestaande bouw

Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Bouwjaar
1963

Daktype
Zadeldak

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Energie

Energieklasse
C

Isolatie
Dakisolatie | Dubbel glas

Verwarmingssoorten
Cv ketel

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
86 m²

Inhoud
347 m³

Perceel
230 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leuth

Perceelnummer
1725

Eigendom
volle eigendom

Sectie
C

Oppervlakte
230 m²

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein

Aantal parkeerplaatsen
2

Garage
Vrijstaand steen

Garage oppervlakte
35 m²

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
49 m²

Ligging tuin
Zuid

Kwaliteit tuin
Verzorgd

Reageer op deze woning via

Via telefoon
024 - 663 23 45

Of vul onderstaande formulier in

Margrietstraat 19, Leuth

Omschrijving

Kenmerken

Reageer op deze woning via

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Burgemeester Hermsenstraat 146

Botsestraat 11

Burghardt van den Berghstraat 142

Zeelandsestraat 42

Pastoor Smuldersstraat 3

Spijkerhofdwarsweg 7

Karperstraat 15

Burghardt van den Berghstraat 140

Pastoor van Tielstraat 2

Reusensestraat 37

Zeelandsestraat 17

Prinses Irenestraat 34